いつかの２人

このブログの人気の投稿

【お風呂に除菌を+α―】見えないけど、わかる。給湯器で出来る除菌のご紹介

9月 27, 2021

新築住宅、内覧会ではここをチェック

2月 10, 2017

～日経新聞　住宅サーチより引用～一戸建て、マンションともに、年度末が差し迫るとどうしても雑な工事が増加するのが通例だ。子供の春休みに合わせて引っ越したいといった購入者側の希望と、会社の決算上の都合からどうしても年度末までに引き渡したいといった業者側の理由とがあいまって、完成・引渡しされる物件が２月から３月に集中し、工期が逼迫するためだ。　引き渡し前には現場で「完成内覧会」があるのが一般的だ。内覧会は「契約者による最終確認」といった意味合いが含まれており、「建物を確認した旨の書類」に署名することになる。引き渡し後には無償補修の「アフターサービス」があるが、補修までに時間がかかったり、入居後に責任の所在が曖昧になったりしてもめることも多いので、引き渡し前の内覧会では、建物の仕上がりをしっかりとチェックしておきたいところだ。写真１　排気ダクトが排気口に接続されていない　さくら事務所のホームインスペクション（住宅診断）の実例から、ありがちな事例をいくつかご紹介しよう。　写真１はとあるパワービルダー（低価格の建売住宅を大量供給する事業者）の新築一戸建て。工事を急いだのか、ユニットバスの排気ダクトが壁の排気口に接続されていない。たんなるうっかりミスと思われるが、このまま生活を始めたら屋根裏には湿気がたまり、カビやシロアリの温床となるだろう。やがては木材の腐食につながり建物を傷める。　写真２は新築一戸建ての床下。押し入れの下部にあるべき断熱材が入っていない。　写真３は新築マンションの天井裏。断熱材が電気配線によってぐちゃぐちゃに巻き込まれてしまっている。写真２、３とも、このままでは当然、想定した省エネ性能は発揮できないだろう。一戸建て、マンションともに、床下や天井裏には点検口がついていることが多い。点検口は必ず開けて、工事の状態を確認してみよう。～ここまで引用～これは新築に限らずチェックするべきですね。リフォーム工事の際にも、こんな物件に出会う事がありますよ。

リフォーム大賞4年連続首位のTOTO洗面化粧台「サクア」、人気の秘訣は？

7月 27, 2018

～リフォーム産業新聞より引用～ ●収納力は2割増・洗剤などストック保管充実　本紙「リフォーム大賞」で4年連続首位に輝いた洗面化粧台がTOTO（福岡県北九州市）のサクアだ。リフォーム営業マンの多くがお勧めするこの商品は陶器による高い防汚性と収納力に強みがある。 ●耐久性高い陶器製　汚れにくさが「サクア」最大の特徴だ。朝シャンや洗濯前のもみ洗いなど、生活の様々なシーンで洗面化粧台が使われるようになっている現代では、清掃のしやすい洗面ボウルであることが非常に重要な要素になっている。　同商品は、陶器製であることの耐久性の高さに加えて、表面が「セフィオンテクト」で仕上げられており、汚れがつきにくくなっている。これは、トイレのネオレストNXにも使われている同社の独自技術で、従来の釉薬の上に特殊なガラス層を焼き付けることで、便器内部表面を100万分の1mmのナノレベルでなめらかになり、耐久性と防汚効果が長く続く特徴がある。そのため、清掃性に非常に優れているのだ。 ●排水管の手前に広い収納　収納力も強みだ。2016年2月のモデルチェンジの際には、従来品の収納力が2割も向上した。それが「奥ひろし」という収納。これは本来ボウルの真下を通る排水管を奥側にスライドさせることで、手前側に収納スペースを確保するというものだ。　それにより、タオルや歯磨きセット、ドライヤーなど毎日使うものだけでなく、バケツや多くの洗剤の在庫など、ストックの保管を目的とした収納ができるようになった。足元には体重計を収めるスペースすらある。　この他にも「サクア」には多様な機能がある。左右どちらからでも開ける「スウィング三面鏡」、手前に伸びる蛇口、オプションで付与できる「きれい除菌水」など、廉価でありながら快適になる仕掛けが満載になっている。～ここまで引用～人工大理石（樹脂）ボウルが主流の中、陶器製なので比較対象しやすい商品です。個人的には、TOTOの体重計収納が気に入っています。定位置が決まっていないお宅多いですよ。

このブログを検索

ホームプランナーSTAFFブログ